268 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 277 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086815754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
60013086815754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 420 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 555 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 296 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 698 $ Poids 79 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 573 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 543 776 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 506 044 $ Poids 57 % |
| 5 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 703 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 613 460 $ Poids 52 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 567 858 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 732 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 432 663 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 519 660 $ Poids 46 % |
| 9 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 588 906 $ Poids 45 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 423 $ Poids 45 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 752 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 287 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 587 719 $ Poids 45 % |
| 12 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 526 249 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.