257 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 128,2 m² · constr. 1979 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086815839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
60013086815839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 96 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 750 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 124 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 741 702 $ Poids 76 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 676 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 862 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 783 $ Poids 67 % |
| 5 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 860 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 598 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 803 $ Poids 65 % |
| 7 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 435 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +66 495 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 840 822 $ Poids 62 % |
| 8 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 16 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 180 $ Poids 60 % |
| 9 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 418 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 705 345 $ Poids 59 % |
| 10 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 916 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 759 459 $ Poids 58 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 553 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 459 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −49 665 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 671 754 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.