264 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086815893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
60013086815893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 567 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 568 351 $ Poids 83 % |
| 2 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 698 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 639 881 $ Poids 74 % |
| 3 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 406 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 465 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 292 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 597 $ Poids 72 % |
| 5 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 515 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 754 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 748 $ Poids 71 % |
| 7 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 669 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 594 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 382 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 731 382 $ Poids 69 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 700 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 577 609 $ Poids 67 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 998 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 593 703 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 529 554 $ Poids 56 % |
| 12 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 869 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 677 185 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.