14 Rue MAHER · Repentigny
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 254,8 m² · constr. 2008 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086816137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
60013086816137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 142 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 836 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 489 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 901 130 $ Poids 75 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 530 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 895 358 $ Poids 73 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 455 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +71 548 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 011 703 $ Poids 65 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 142 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 977 501 $ Poids 60 % |
| 6 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 273 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 876 721 $ Poids 56 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 913 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 894 887 $ Poids 56 % |
| 8 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 255 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +73 939 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 954 958 $ Poids 49 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 879 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +86 581 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 118 139 $ Poids 39 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 755 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 424 $ Poids 38 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 848 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 150 723 $ Poids 28 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 115 015 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.