12 Rue MAHER · Repentigny
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 211,8 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 420 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086816256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
60013086816256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 442 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 928 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 526 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 819 521 $ Poids 79 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 475 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 830 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 244 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 879 617 $ Poids 76 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 126 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 893 640 $ Poids 73 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 911 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 821 631 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 595 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 894 014 $ Poids 62 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 616 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 882 318 $ Poids 62 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 872 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 030 538 $ Poids 61 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 751 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 965 $ Poids 56 % |
| 11 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 260 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 806 616 $ Poids 49 % |
| 12 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 547 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 224 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.