735 Rue PERCE · Repentigny
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 139,4 m² · constr. 1987 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086816293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
60013086816293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 94 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 813 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 509 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 725 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 677 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 779 441 $ Poids 77 % |
| 4 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 358 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 699 887 $ Poids 71 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 854 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 742 013 $ Poids 71 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 454 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −38 925 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 744 112 $ Poids 62 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 783 454 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 600 830 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 135 $ Poids 58 % |
| 10 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 568 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 157 969 $ Poids 55 % |
| 11 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 82 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +5 081 $ | 154 833 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 97 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +84 402 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 803 802 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.