739 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086816737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
60013086816737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 160 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 695 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 515 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 789 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 784 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 794 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 642 860 $ Poids 69 % |
| 6 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 516 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 594 401 $ Poids 65 % |
| 7 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 858 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 249 $ Poids 63 % |
| 8 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 422 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 697 $ Poids 62 % |
| 9 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 387 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 533 465 $ Poids 61 % |
| 10 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 941 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 562 370 $ Poids 61 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 837 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 703 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 615 602 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.