8 Rue PERIGORD · Repentigny
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 132,7 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086817611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
60013086817611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 186 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 752 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 504 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 628 775 $ Poids 76 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 767 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 724 470 $ Poids 73 % |
| 4 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 392 $ Poids 70 % |
| 5 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 394 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 580 085 $ Poids 68 % |
| 6 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 941 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 685 872 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 185 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 763 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 745 214 $ Poids 66 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 585 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −39 123 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 671 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 427 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 535 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 137 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −1 906 $ | 144 513 $ Poids 59 % |
| 11 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 980 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 600 757 $ Poids 56 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 421 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −48 166 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 649 598 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.