14 Rue PARMENTIER · Repentigny
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 100,2 m² · constr. 1982 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086817639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
60013086817639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 281 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 660 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 257 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 665 802 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 631 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 578 936 $ Poids 75 % |
| 4 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 532 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 639 544 $ Poids 73 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 855 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 605 701 $ Poids 72 % |
| 7 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 631 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 822 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 974 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 574 620 $ Poids 70 % |
| 10 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 870 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 596 779 $ Poids 66 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 627 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 486 941 $ Poids 65 % |
| 12 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 906 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 614 169 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.