10 Rue PARMENTIER · Repentigny
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 130,9 m² · constr. 1983 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 381 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086817788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
60013086817788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 258 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 773 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 530 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 644 207 $ Poids 77 % |
| 3 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 400 $ Poids 72 % |
| 4 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 375 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 575 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 255 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 763 819 $ Poids 69 % |
| 6 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 837 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 744 047 $ Poids 68 % |
| 7 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 401 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 531 994 $ Poids 65 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 269 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 761 377 $ Poids 63 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 705 881 $ Poids 62 % |
| 10 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 202 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 148 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 651 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 692 079 $ Poids 58 % |
| 12 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 346 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 612 596 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.