26 Rue PARMENTIER · Repentigny
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 138,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 483 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086818366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
60013086818366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 326 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 795 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 735 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 710 118 $ Poids 69 % |
| 3 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 510 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 661 287 $ Poids 69 % |
| 4 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 888 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 763 609 $ Poids 67 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 569 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 685 057 $ Poids 64 % |
| 6 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 395 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 598 013 $ Poids 63 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 924 $ Poids 62 % |
| 8 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 431 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 593 503 $ Poids 61 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 725 839 $ Poids 61 % |
| 10 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 449 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 548 826 $ Poids 56 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 673 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 727 869 $ Poids 54 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 603 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.