42 Rue PARMENTIER · Repentigny
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 203,7 m² · constr. 1983 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 414 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086818893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
60013086818893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 584 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 840 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 398 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +44 711 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 731 231 $ Poids 75 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 518 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 718 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 411 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 798 375 $ Poids 70 % |
| 5 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 354 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 777 725 $ Poids 68 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 308 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −55 571 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 789 140 $ Poids 66 % |
| 7 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 342 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 842 950 $ Poids 66 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 225 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 788 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 380 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 761 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 707 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 717 981 $ Poids 63 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 607 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 753 230 $ Poids 62 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 91 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 608 071 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.