34 Rue PARMENTIER · Repentigny
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 250,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 557 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086818968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
60013086818968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 262 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 749 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 285 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 877 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 498 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 814 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 657 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 845 665 $ Poids 72 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 765 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 327 $ Poids 67 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 472 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +62 023 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 891 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 635 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +63 986 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 949 216 $ Poids 63 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 277 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 887 662 $ Poids 62 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 855 543 $ Poids 62 % |
| 10 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 263 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 798 018 $ Poids 58 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 554 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 865 731 $ Poids 53 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 467 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +67 106 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 895 975 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.