209 Rue PLAMONDON · Repentigny
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 106,8 m² · constr. 1983 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086820006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
60013086820006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 308 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 559 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 618 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 289 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 499 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 225 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 132 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 608 573 $ Poids 86 % |
| 6 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 408 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 190 $ Poids 79 % |
| 7 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 634 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 691 783 $ Poids 73 % |
| 8 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 344 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 558 000 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 796 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 440 278 $ Poids 62 % |
| 10 | 628, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-04-25 · 235 m · Vendu 542 500 $ (5 177 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 833 $ Poids 62 % |
| 11 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 945 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 669 192 $ Poids 54 % |
| 12 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 580 434 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.