216 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 202,6 m² · constr. 1981 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 432 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086820039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
60013086820039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 47 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 786 935 $ Poids 79 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 343 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 916 646 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 39 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 807 148 $ Poids 77 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 246 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 207 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 708 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 514 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 843 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 713 797 $ Poids 72 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 323 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 125 924 $ Poids 64 % |
| 7 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 253 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 629 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 237 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +71 220 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 701 963 $ Poids 54 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 611 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 655 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 655 $ Poids 50 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 687 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 928 085 $ Poids 43 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 751 429 $ Poids 41 % |
| 12 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 772 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.