210 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 198,4 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 427 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086820367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
60013086820367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 33 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 775 676 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 0 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 77 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 343 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 903 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 283 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −50 241 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 697 631 $ Poids 66 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 532 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 998 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 702 802 $ Poids 65 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 343 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 082 $ Poids 60 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 214 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +63 369 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 691 037 $ Poids 60 % |
| 8 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 289 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 621 110 $ Poids 58 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 771 310 $ Poids 54 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 740 819 $ Poids 44 % |
| 11 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 415 $ Poids 41 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 705 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 916 164 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.