197 Rue PLAMONDON · Repentigny
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 204 m² · constr. 1984 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 442 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086820513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
60013086820513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 314 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 932 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 42 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 800 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 49 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 820 766 $ Poids 77 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 313 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 722 309 $ Poids 75 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 524 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 727 702 $ Poids 74 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 341 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 316 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 640 202 $ Poids 55 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 168 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 805 $ Poids 53 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 651 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 603 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 797 103 $ Poids 48 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 697 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 942 859 $ Poids 43 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 763 566 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 830 135 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.