200 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 239,5 m² · constr. 1980 · terrain 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 499 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086820854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
60013086820854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 338 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 766 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 562 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 772 821 $ Poids 82 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 349 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 987 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 378 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 135 991 $ Poids 58 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 57 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +76 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 824 $ Poids 48 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 70 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +81 469 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 850 920 $ Poids 46 % |
| 7 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 735 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 993 191 $ Poids 38 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 431 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −21 432 $ | 1 015 735 $ Poids 38 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 657 703 $ Poids 28 % |
| 10 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 810 133 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +50 689 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 233 071 $ Poids 24 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +83 065 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 881 950 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.