223 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 210,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 465 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086821144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
60013086821144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 156 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 248 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 718 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 187 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 210 $ Poids 82 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 551 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 723 586 $ Poids 81 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 393 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 928 619 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 96 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 798 011 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 75 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 359 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 127 617 $ Poids 67 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 259 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 638 740 $ Poids 51 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 723 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 939 029 $ Poids 44 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 762 272 $ Poids 35 % |
| 12 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 785 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.