217 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 170 m² · constr. 1982 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 403 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086821393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
60013086821393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 269 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 644 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 653 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 718 502 $ Poids 82 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 35 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 780 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 333 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 796 592 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 156 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 518 432 $ Poids 64 % |
| 6 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 270 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −769 $ | 169 464 $ Poids 62 % |
| 7 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 83 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −45 769 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 730 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 55 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −52 606 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 750 437 $ Poids 50 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 285 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 569 $ Poids 47 % |
| 10 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 626 219 $ Poids 47 % |
| 11 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 963 013 $ Poids 46 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 780 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 178 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 844 111 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.