211 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 244,8 m² · constr. 1983 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 463 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086821572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
60013086821572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 174 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 820 571 $ Poids 90 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 293 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 786 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 156 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 920 488 $ Poids 81 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 572 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 793 371 $ Poids 78 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 391 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +66 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 381 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −625 $ | 139 402 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 49 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +85 948 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 892 666 $ Poids 43 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 448 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 1 038 234 $ Poids 37 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 745 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 274 $ Poids 36 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 671 915 $ Poids 26 % |
| 11 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 831 299 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +65 133 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 247 515 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.