671 Rue PRIEUR · Repentigny
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 166,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 419 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086821636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
60013086821636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 302 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 634 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 172 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 737 215 $ Poids 86 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 22 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 683 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 707 421 $ Poids 81 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 349 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 784 700 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 193 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 510 571 $ Poids 67 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 300 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −1 538 $ | 166 890 $ Poids 65 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 121 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −52 360 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 720 661 $ Poids 50 % |
| 9 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 496 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +77 739 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 827 335 $ Poids 50 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 815 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +65 909 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 831 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 616 374 $ Poids 47 % |
| 12 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 704 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 794 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 790 844 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.