209 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 215,5 m² · constr. 1985 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 455 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086821741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
60013086821741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 160 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 872 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 312 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 745 393 $ Poids 89 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 172 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 780 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 581 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 134 $ Poids 83 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 391 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 960 226 $ Poids 79 % |
| 6 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 50 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 845 743 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 82 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 824 832 $ Poids 70 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 391 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +625 $ | 132 162 $ Poids 67 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 321 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 571 $ Poids 47 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 754 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 968 462 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 855 300 $ Poids 34 % |
| 12 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 455 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 521 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.