669 Rue PRIEUR · Repentigny
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 149,4 m² · constr. 1981 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 397 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086821774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
60013086821774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 2 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 284 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 602 517 $ Poids 80 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 361 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 745 545 $ Poids 79 % |
| 4 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 501 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 784 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 179 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 484 610 $ Poids 71 % |
| 6 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 304 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −1 538 $ | 158 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 707 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 746 782 $ Poids 70 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 815 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 787 450 $ Poids 69 % |
| 9 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 731 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 604 896 $ Poids 68 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 687 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 671 621 $ Poids 66 % |
| 11 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 729 078 $ Poids 53 % |
| 12 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 395 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 717 106 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.