205 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 204,9 m² · constr. 1983 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 419 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086821910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
60013086821910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 167 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 843 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 393 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 89 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 330 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 719 991 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 59 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 818 758 $ Poids 76 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 173 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −41 781 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 755 196 $ Poids 74 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 590 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 725 395 $ Poids 73 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 402 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −625 $ | 127 841 $ Poids 64 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 338 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 638 753 $ Poids 54 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 243 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +75 520 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 712 413 $ Poids 51 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 498 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 795 498 $ Poids 45 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 764 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 496 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.