225 Rue POUPART · Repentigny
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 134,7 m² · constr. 1980 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 374 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086822154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
60013086822154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 474 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 743 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 684 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 705 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 114 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 690 481 $ Poids 80 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 771 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 570 441 $ Poids 76 % |
| 5 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 617 453 $ Poids 73 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 810 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 745 979 $ Poids 70 % |
| 7 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 578 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 781 145 $ Poids 67 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 133 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 963 $ Poids 63 % |
| 9 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 220 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 299 $ Poids 59 % |
| 10 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 577 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 564 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 181 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 907 $ Poids 56 % |
| 12 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 127 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 725 848 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.