681 Rue PROVENCALE · Repentigny
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 103,1 m² · constr. 1981 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 313 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086822216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
60013086822216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 537 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 166 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 761 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 309 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 592 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 450 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 619 527 $ Poids 88 % |
| 5 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 458 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 666 022 $ Poids 85 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 595 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 639 738 $ Poids 84 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 601 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 601 945 $ Poids 83 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 605 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 704 066 $ Poids 73 % |
| 9 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 788 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 563 $ Poids 65 % |
| 10 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 88 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 646 753 $ Poids 62 % |
| 11 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 123 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 253 $ Poids 61 % |
| 12 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 157 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 609 994 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.