689 Rue PROVENCALE · Repentigny
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 268,5 m² · constr. 1979 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 521 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086822439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
60013086822439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 133 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +62 425 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 844 302 $ Poids 69 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 310 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +67 155 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 811 202 $ Poids 66 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 83 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +98 112 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 949 542 $ Poids 56 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 672 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 427 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 818 387 $ Poids 54 % |
| 5 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 482 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 143 769 $ Poids 35 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 826 563 $ Poids 30 % |
| 7 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 566 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge −25 719 $ | 1 064 189 $ Poids 28 % |
| 8 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 877 305 $ Poids 27 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 840 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +98 205 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 043 491 $ Poids 23 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 689 408 $ Poids 17 % |
| 11 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +76 996 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 861 112 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +129 720 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 312 103 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.