682 Rue PROVENCALE · Repentigny
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 102,1 m² · constr. 1983 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 319 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086822623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
60013086822623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 540 135 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 305 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 595 177 $ Poids 90 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 119 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 765 530 $ Poids 89 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 459 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 622 727 $ Poids 87 % |
| 5 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 459 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 114 $ Poids 86 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 642 952 $ Poids 82 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 634 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 605 141 $ Poids 80 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 592 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 488 $ Poids 72 % |
| 9 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 797 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 677 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 166 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 690 $ Poids 63 % |
| 11 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 109 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 259 $ Poids 63 % |
| 12 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 47 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 649 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.