683 Rue PRIEUR · Repentigny
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 100,4 m² · constr. 1982 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086822901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013086822901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 307 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 463 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 660 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 533 108 $ Poids 86 % |
| 4 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 88 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 867 $ Poids 85 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 468 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 614 749 $ Poids 85 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 634 664 $ Poids 81 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 658 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 597 342 $ Poids 77 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 586 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 698 896 $ Poids 71 % |
| 9 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 77 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 197 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 117 234 $ Poids 66 % |
| 11 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 804 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 669 720 $ Poids 62 % |
| 12 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 35 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 642 298 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.