685 Rue PRIEUR · Repentigny
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 182,9 m² · constr. 1983 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 369 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086822983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
60013086822983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 373 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 671 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 197 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 009 $ Poids 74 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 735 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 749 168 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 166 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 778 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 98 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 778 642 $ Poids 65 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 378 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +61 267 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 829 904 $ Poids 58 % |
| 7 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 355 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 606 961 $ Poids 57 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 91 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +78 481 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 813 900 $ Poids 57 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 39 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −67 864 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 800 466 $ Poids 55 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 506 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −59 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 163 $ Poids 50 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 269 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 356 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 699 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.