698 Rue PROVENCALE · Repentigny
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 191,2 m² · constr. 1980 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086822999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
60013086822999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 260 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 762 494 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 230 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 357 $ Poids 74 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 39 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −51 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 885 $ Poids 72 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 440 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 677 578 $ Poids 65 % |
| 5 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 177 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 765 299 $ Poids 63 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 565 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 889 097 $ Poids 61 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 760 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 756 147 $ Poids 59 % |
| 8 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 378 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 610 705 $ Poids 58 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 33 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +75 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 321 $ Poids 54 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 361 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −62 299 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 685 573 $ Poids 51 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 520 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 121 996 $ Poids 49 % |
| 12 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 712 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 264 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 690 536 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.