268 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 212,5 m² · constr. 1981 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 400 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086823283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
60013086823283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 117 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 849 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 317 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 725 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 164 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 760 098 $ Poids 85 % |
| 4 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 100 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 690 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 730 663 $ Poids 76 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 575 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 936 815 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 261 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 825 486 $ Poids 70 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 286 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 805 059 $ Poids 70 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 502 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 793 $ Poids 64 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 336 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 644 235 $ Poids 49 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 855 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 946 639 $ Poids 41 % |
| 12 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 589 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −42 192 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 970 919 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.