264 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 157,4 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 346 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086823375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
60013086823375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 84 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 214 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 743 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 492 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 614 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 341 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 760 371 $ Poids 82 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 730 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 684 968 $ Poids 75 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 376 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 494 464 $ Poids 69 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 377 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 161 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 549 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +54 875 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 801 020 $ Poids 62 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 756 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 763 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 894 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 804 422 $ Poids 57 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 879 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 619 168 $ Poids 51 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 743 279 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.