256 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 164,6 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086823558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
60013086823558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 84 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 733 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 522 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 630 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 242 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 369 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 780 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 760 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 703 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 408 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 507 822 $ Poids 65 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 411 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −1 538 $ | 165 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 239 879 $ Poids 51 % |
| 9 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 580 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +73 166 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 822 762 $ Poids 50 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 927 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 275 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 826 584 $ Poids 47 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 612 977 $ Poids 47 % |
| 12 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 787 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 129 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 786 179 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.