697 Rue PROVENCALE · Repentigny
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 122,7 m² · constr. 1981 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 320 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086823663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
60013086823663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 625 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 591 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 173 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 829 324 $ Poids 78 % |
| 4 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 564 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 716 315 $ Poids 69 % |
| 5 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 686 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 751 071 $ Poids 68 % |
| 6 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 150 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 033 $ Poids 68 % |
| 7 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 772 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 677 578 $ Poids 63 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 667 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 657 191 $ Poids 62 % |
| 9 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 536 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 676 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 880 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 547 583 $ Poids 60 % |
| 11 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 225 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 181 $ Poids 53 % |
| 12 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 674 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 131 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 699 262 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.