701 Rue PROVENCALE · Repentigny
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 141,7 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086823846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
60013086823846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 224 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 703 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 52 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 678 466 $ Poids 80 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 595 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 684 $ Poids 79 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 803 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 774 $ Poids 73 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 389 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 720 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 915 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 582 567 $ Poids 66 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 939 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 760 376 $ Poids 66 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 420 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 152 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 396 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 468 126 $ Poids 60 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 507 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −42 620 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 581 973 $ Poids 57 % |
| 11 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 660 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 631 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 639 056 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.