705 Rue PROVENCALE · Repentigny
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 189,6 m² · constr. 1979 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 479 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086823948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
60013086823948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 342 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 755 995 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 314 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 775 718 $ Poids 72 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 123 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −54 873 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 796 558 $ Poids 69 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 525 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 671 513 $ Poids 65 % |
| 5 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 127 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 758 770 $ Poids 61 % |
| 6 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 794 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 278 $ Poids 59 % |
| 7 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 417 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 605 643 $ Poids 57 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 642 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −46 245 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 881 512 $ Poids 56 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 63 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +72 038 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 779 656 $ Poids 56 % |
| 10 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 405 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +76 699 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 830 936 $ Poids 49 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 580 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 120 907 $ Poids 46 % |
| 12 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 769 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 990 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 683 970 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.