716 Rue PONTIAC · Repentigny
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 273,7 m² · constr. 1983 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 525 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086824025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
60013086824025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 260 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +70 945 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 867 922 $ Poids 63 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 377 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +75 864 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 835 210 $ Poids 60 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 765 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 286 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 842 606 $ Poids 47 % |
| 4 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 847 515 $ Poids 27 % |
| 5 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +12 449 $ | 901 450 $ Poids 26 % |
| 6 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 676 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +69 108 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 1 090 792 $ Poids 25 % |
| 7 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +59 699 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 706 148 $ Poids 14 % |
| 8 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 628 414 $ Poids 10 % |
| 9 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +86 137 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 882 103 $ Poids 10 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 878 074 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.