253 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086824191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
60013086824191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 457 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 576 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 286 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 259 $ Poids 83 % |
| 3 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 199 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 910 $ Poids 78 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 597 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 649 156 $ Poids 74 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 688 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 623 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 576 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 604 184 $ Poids 65 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 968 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 602 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 524 249 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 536 141 $ Poids 61 % |
| 10 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 267 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −53 335 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 743 642 $ Poids 61 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 658 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge +15 038 $ | 587 198 $ Poids 60 % |
| 12 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 758 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 687 451 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.