245 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 237 m² · constr. 1982 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 496 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086824545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
60013086824545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 233 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 804 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 412 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 769 924 $ Poids 90 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 203 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 901 139 $ Poids 88 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 797 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 776 242 $ Poids 72 % |
| 5 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 87 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 852 996 $ Poids 65 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 695 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 991 051 $ Poids 58 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 614 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 136 517 $ Poids 53 % |
| 8 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 380 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +71 499 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 874 543 $ Poids 47 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 406 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +76 892 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 853 483 $ Poids 45 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 702 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −12 859 $ | 1 019 762 $ Poids 33 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 958 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 996 606 $ Poids 33 % |
| 12 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 433 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +67 486 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 682 390 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.