252 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 169,5 m² · constr. 1981 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 403 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086824650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
60013086824650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 539 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 640 090 $ Poids 84 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 90 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 743 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 777 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 713 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 258 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 507 $ Poids 75 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 386 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 791 840 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 426 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 515 305 $ Poids 60 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 430 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −1 538 $ | 168 444 $ Poids 59 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 352 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −46 685 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 726 336 $ Poids 53 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 243 135 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 326 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −53 532 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 745 836 $ Poids 46 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 404 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 097 $ Poids 45 % |
| 12 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 622 225 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.