244 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 135,9 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086824828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013086824828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 189 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 776 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 337 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 693 292 $ Poids 79 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 660 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 746 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 862 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 708 266 $ Poids 72 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 157 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 498 $ Poids 66 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 573 017 $ Poids 63 % |
| 7 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 767 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 620 391 $ Poids 62 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 749 068 $ Poids 61 % |
| 9 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 786 $ Poids 58 % |
| 10 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 826 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 784 502 $ Poids 57 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 440 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −46 987 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 710 851 $ Poids 55 % |
| 12 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 281 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 729 047 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.