251 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 125,3 m² · constr. 1980 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 278 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086825207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
60013086825207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 120 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 746 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 156 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 736 219 $ Poids 81 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 844 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 594 441 $ Poids 70 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 681 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 719 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 401 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 834 554 $ Poids 69 % |
| 7 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 873 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 680 792 $ Poids 63 % |
| 8 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 386 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 700 789 $ Poids 63 % |
| 9 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 26 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +635 $ | 143 373 $ Poids 60 % |
| 10 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 901 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 754 846 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 550 264 $ Poids 55 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 746 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 512 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.