249 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 88,7 m² · constr. 1981 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086825336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
60013086825336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 418 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 406 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 669 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 453 783 $ Poids 81 % |
| 3 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 333 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 154 $ Poids 79 % |
| 4 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 602 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 551 409 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 513 091 $ Poids 61 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 957 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 575 877 $ Poids 56 % |
| 7 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 738 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 621 767 $ Poids 56 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 693 219 $ Poids 56 % |
| 9 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 802 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 596 007 $ Poids 49 % |
| 10 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 554 428 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 526 927 $ Poids 45 % |
| 12 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 711 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −47 837 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 577 778 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.