264 Rue PANAMA · Repentigny
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 218 m² · constr. 1989 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 468 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086825608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
60013086825608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 325 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 893 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 348 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 799 310 $ Poids 87 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 513 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 764 880 $ Poids 85 % |
| 4 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 181 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 845 780 $ Poids 76 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 903 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 770 753 $ Poids 68 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 818 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 982 619 $ Poids 63 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 507 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 865 074 $ Poids 61 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 532 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 843 689 $ Poids 60 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 725 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 135 386 $ Poids 57 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 534 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 674 183 $ Poids 42 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 989 347 $ Poids 35 % |
| 12 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 844 350 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.