256 Rue PANAMA · Repentigny
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 195,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 377 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086825876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
60013086825876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 305 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 859 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 520 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 810 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 493 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 831 302 $ Poids 69 % |
| 4 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 184 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 814 333 $ Poids 68 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 810 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 946 043 $ Poids 57 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 518 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −54 595 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 735 351 $ Poids 56 % |
| 7 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 65 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −49 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 125 $ Poids 56 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 324 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −56 691 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 770 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 539 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 647 602 $ Poids 53 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 706 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +58 509 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 720 002 $ Poids 52 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 891 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 335 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 804 335 $ Poids 48 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 726 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 130 204 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.