237 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 116,4 m² · constr. 1981 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 354 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086825922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
60013086825922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 230 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 614 $ Poids 87 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 334 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 807 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 189 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −45 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 421 $ Poids 73 % |
| 5 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 815 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 575 602 $ Poids 72 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 777 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 639 433 $ Poids 68 % |
| 7 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 707 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 658 087 $ Poids 67 % |
| 8 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 326 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 238 $ Poids 66 % |
| 9 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 816 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 680 130 $ Poids 59 % |
| 10 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 583 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 630 360 $ Poids 55 % |
| 11 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 726 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 706 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 875 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 733 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.