734 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 162,5 m² · constr. 1987 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086826327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
60013086826327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 356 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 748 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 531 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 780 108 $ Poids 77 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 385 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 664 626 $ Poids 75 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 542 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 797 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 810 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 645 454 $ Poids 72 % |
| 6 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 923 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 720 208 $ Poids 68 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 324 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 660 007 $ Poids 67 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 642 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 169 549 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 693 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 518 790 $ Poids 58 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 184 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +87 449 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 879 832 $ Poids 56 % |
| 11 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1000 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 484 $ Poids 53 % |
| 12 | 731, rue de Port-Royal, Repentigny 2024-12-18 · 35 m · Vendu 640 000 $ (4 071 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 760 747 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.