727 Rue PORT-ROYAL · Repentigny
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 223,6 m² · constr. 1991 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 466 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086826431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
60013086826431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 359 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 913 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 383 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 816 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 533 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 781 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 0 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 205 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 863 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 923 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 787 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 17 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 634 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 724 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 845 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 002 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 538 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 882 797 $ Poids 55 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 748 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 138 259 $ Poids 55 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 564 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 861 081 $ Poids 54 % |
| 12 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 554 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 687 776 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.